磁湖东北片情人路16号房屋招租公告
发布时间：2019-01-08 所属栏目：公告通知 点击次数：2362 返回上页
黄石市文化旅游投资集团有限公司现有位于磁湖东北片情人路16号房屋（原伯爵伦咖啡厅商铺），拟对外公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租房屋基本情况：共两层，租赁面积为541㎡；
二、租期
租期为三年(日历年，即以合同约定起租之日起计算一年期)。
三、确定承租人方式
本次招租采取竞争报价方式，所有具备竞租资格的意向承租人参加竞价，以价高者得的原则，确定承租人。如果出现报价相同，则采取二次报价，以此类推，直到确定唯一最高报价。低于底价的报价为无效报价，并取消意向承租人竞租资格。本次招租房屋的底价为：35.31元/平米/月。
四、租金计算方式
1、租期为三年。租金计算方式：月租金=房屋租赁单价*租赁面积。合同期内第一年（日历年，即以实际签订合同之日起计算一年期）以承租人的竞租价为租金单价。合同期内第二年、第三年（日历年）租金在第一年基础上增长7%,例如：第一年35.31元，第二年、第三年增长7%，则为37.78元。
2、交费方式
遵循先交租后使用的原则，按月度交纳。承租人应在签订本协议后5个工作日内向招租人交付首月租金，并在当月下旬交付下月租金，招租人收款后应提供给承租人收款收据或税务发票。
支付方式：承租人以转账方式向招租人交付所有费用。不得向招租人工作人员交付现金。
4、交款优惠：签订合同后，承租人在每个日历年度一次性交纳当年11个月房租的，则免当年第12个月的房租（免租金额不能大于已交11个月的月平均房租金额）。每个日历年度内一次性交纳房租未达11个月的，则在当年完全不享受此优惠政策。如在当年有多有种优惠政策，只可享受一种，优惠不重复叠加。
五、报名条件
1、本次招租商铺适合业态：文化、餐饮、金融、办公等业态；限制：KTV、足浴、养生等业态；
2、意向承租人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效（具备统一社会信用代码证的）营业执照，具有独立法人资格及承担民事责任的能力；营业执照范围需符合本次招租业态的要求。
3、意向承租人必须未被列入“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重违法失信行为记录名单）；
4、意向承租人与招租人在过去2年内无合同履约纠纷，必须未被列入招人
的失信行为记录名单。
5、意向承租人保证其经营在国家法律、法规、政策允许的范围，不得从事违法犯罪活动；
6、意向承租人不得对周围居民环境产生影响；不得对水体环境产生污染；不得影响其他承租商户正常经营。
六、报名事项及要求
1、报名须提交营业执照复印件、法人代表身份证或委托书、被委托人身份证；
2、本次招租标的不含房屋内外装修、装修添置物、装修不可拆卸物、其他附着物及设施设备等，意向承租人需自行承担房屋的一切装修费用。本次招租房屋系由原经营商户出资装修，意向承租人需自行与原经营商户协商房屋装修补偿事宜，并在报名时须向招租人提供与原经营商户关于装修补偿事项达成一致的书面协议复印件。
2、经招租人对意向承租人资格条件预审合格后，招租人将《竞租保证金交纳通知书》发放意向承租人，意向承租人在交纳期限内以转账形式向招租人交纳竞租保证金人民币15000元，并持转账凭证向招租人领取《竞租邀请函》、《报价表》，并签署《承诺函》。
3、意向承租人通过资格条件预审后，应不晚于竞租会开始前向招租人提交《项目方案》，《项目方案》需体现：经营项目的品牌特点、社会影响力、资金实力、经营管理经验（过往业绩）、已有的经营实体经营情况说明、装修投入预算、设计方案、开竣工时间计划等。装修不得破坏房屋外立面和主体结构。
七、重要事项说明
1、未履行或部分履行本招租公告第六款报名事项及要求的意向承租人视为自动放弃竞租资格；本次招租不接受意向承租人在竞租开标会现场报名。
2、意向承租人中标后无正当理由不与招租人订立合同或在签订合同时向招租人提出附加条件或不按照招租公告要求及《承诺书》履行、要求撤销竞租投标的，招租人不予返还承租人交纳的竞租保证金。
3、竞租保证金在竞租开标会结束后10个工作日内（不计利息），由招租人原路退还至未中标承租人的账户。
4、承租人自行负责办理经营项目的所有审批手续并承担所有费用。
5、承租人在承租期内不得将租赁合同项下的房屋转让、转租、转借、抵押，亦不得将租赁合同项下的权利、义务转让给第三方。
6、承租人在签订合同之日需向甲方一次性交纳履约保证金，金额为所承
租房屋月租金的三倍。
7、意向承租人应在本公告截止日期前自行前去招租标的现场进行实地踏勘，并就招租标的相关情况向出租人咨询，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。一经报名，则视同报名人清楚知道并同意接受招租房屋内外现状。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了出租标的的范围、面积并认可出租现状和要求，出租人无义务承担任何责任。
八、公告期限、报名、竞租会时间及地点
1、公告期限及报名时间：2019年1月8日至2019年1月10日16:00分止。报名地点：黄石市文化旅游投资集团有限公司 1号楼3楼
2、要求：意向承租人需凭《竞租邀请函》参加。
（1）意向承租人的法定代表人或委托代理人参加竞租会，法定代表人需单独出示法定代表人身份证明文件和身份证，或授权委托代理人须单独出示授权委托书、身份证，准时参加竞价会。
（2）意向承租人须将《报价表》装入信封内密封，在信封外部写明意向承租人名称，密封处加盖竞租人单位公章和法人代表签章，或委托代理人签章。否则视为无效报价，并取消该单位本次的竞租资格。
3、竞租会时间、地点
竞租会时间：2019 年1月11日上午10 点
地点：黄石市开发区矿博园1号楼三楼
联系人：刘 工 电话：0714--3161602
手机：13971786966
市文旅投集团
2019年1月8日