磁湖北岸一处房屋招租公告
发布时间：2018-11-23 所属栏目：公告通知 点击次数：2734 返回上页
黄石市文化旅游投资集团有限公司根据《黄石市行政事业单位国有资产使用管理办法》及《黄石市行政事业单位国有资产处置管理办法》的规定，对“磁湖北岸”一处房屋（原江南旧雨商铺），进行公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租房屋基本情况：共二层，面积为1497.93㎡；
二、租期
租期为三年(日历年，即以合同约定起租之日起计算一年期)。
三、承租人确定方式
本次房屋公开招租采取现场竞价、最高报价者得的方式确定承租人。低于底价的报价为无效报价，并取消竞租人竞租资格。本次招租房屋的底价为：28元/平米/月。
四、租金及交费
1、租期为三年。租金计算方式：月租金=房屋每平米每月租赁价格*租赁面积。合同期内第一年(日历年，即以合同约定起租之日起计算一年期)以承租人的竞租价为租金价格。合同期内第二年（日历年）、第三年（日历年）租金在第一年基础上增长7%,如：第一年28元，第二年、第三年增长7%，为29.96元。
2、交费时间及交费方式
遵循先交租后使用的原则，按月度交纳。乙方应在签订本合同后5个工作日内向甲方交付首月租金，并在当月10日前交付下月租金，乙方以银行转账方式纳费用，甲方收款后应提供给乙方税务发票。
3、交款优惠：签订合同后，乙方一次性交纳第一个日历年度11个月房租的，则免第一个日历度第12个月的房租（免租金额不能大于已交11个月的月平均房租金额）。第二个日历年度、第三个日历年度的优惠计算方式依此类推（如有多有种优惠不重复叠加享受）。
五、房屋租赁用途要求
承租人使用房屋必须符合房屋用途及环保部门的相关要求，不得改变原用途从事网吧、娱乐及产生烟尘、噪音、刺激性气味等污染的行业，不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事违法经营。
六、报名资格条件
1、本次招租商铺适合业态：文化艺术、民俗文化村、餐饮、展馆、办公等业态；限制：KTV、足浴、养生等业态；
2、报名人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效（具备统一社会信用代码证的）营业执照，具有独立法人资格及承担民事责任的能力；营业执照范围需符合本次招租业态的要求。不接受联合体竞租。
3、报名人必须未被列入“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重违法失信行为记录名单）；
七、对意向承租人的基本要求
1、租赁期内，租赁房屋发生的水、电、气、物业等费用以及其他相关费用，
均由承租人承担。
2、租赁期内，租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租
人承担。
3、租赁期内，未经出租人书面同意，承租人在承租期内不得将租赁合同项
下的房屋转让、转租、转借、抵押，亦不得将租赁合同项下的权利、义务转让给第三方。
4、未履行或部分履行本招租公告第八条报名事项及要求的意向承租人视为自动放弃竞租资格；本次招租不接受意向承租人在竞租开标会现场报名。
5、意向承租人须承诺完全接受本招租公告及所附《房屋租赁合同主要条款》（格式附后）。并自承租人确定之日起7个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。
6、承租人不与招租人订立合同或在签订合同时向招标人提出附加条件或不按照招租公告要求及《承诺函》履行、要求撤销竞租投标的，招租人不予返还承租人交纳的竞租保证金。
7、本次招租标的不含房屋内外装修、装修添置物、装修不可拆卸物、其他附着物及设施设备等，承租人需自行承担房屋的一切装修费用。本次招租房屋系由原承租人出资装修，意向承租人须自行与原承租人协商房屋装修补偿事宜，并须提供与原承租人关于装修补偿事项达成一致的书面协议。
8、承租人自行负责办理经营项目的所有审批手续并承担所有费用。
9、承租人在签订合同之日需向甲方一次性交纳履约保证金，标准为所承
租房屋月租金的三倍。
10、意向承租人应在本公告截止日期前到出租标的现场进行实地踏勘，并就出租标的相关情况向出租人咨询，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了出租标的的范围、面积并认可出租现状和要求，出租人无义务承担任何责任。
八、意向承租人申请登记流程
意向承租人须到市文旅投集团公司登记竞租意向。
（一）资格条件预审阶段应提供下列材料：
1、营业执照复印件；
2、法定代表人身份证复印件；
3、授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件（格式附后）；
（二）资格条件预审合格后应提供下列材料：
1、招租人将《竞租保证金交纳通知书》发放意向承租人，意向承租人在交纳期限内以转账形式向招租人交纳竞租保证金人民币15000元，并持转账凭证向招租人领取《竞租邀请函》、《报价表》；
2、意向承租人签署《承诺函》（格式附后）。
上述资料为复印件的，企事业法人应加盖单位公章。
九、竞租保证金的交纳及处置
1、意向承租人须于报名截止日前向招租人指定账户汇入竞租保证金。
2、租赁双方签订的《房屋租赁合同》生效后，承租人缴纳的竞租保证金可
转为首期房屋租金和履约保证金。其他意向承租人的竞租保证金在竞租结束次日起10个工作日内办理退还手续（不计息）。
十、公告期限、报名、竞租会时间及地点
1、公告期限及报名时间：2018年11月23日至2018年11月26日16:30分止。报名地点：黄石市文化旅游投资集团有限公司 1号楼3楼
2、竞租会时间、地点
竞租会时间：2018年11月27日上午10点
地点：黄石市文化旅游投资集团有限公司 1号楼3楼会议室
联系人：吴工 手机：3161602
市文旅投集团
2018年11月23日