“磁湖新天地”15号房屋招租公告
发布时间：2018-05-25 所属栏目：公告通知 点击次数：3818 返回上页
黄石市文化旅游投资集团有限公司现有位于情人路“磁湖新天地”一处房屋，拟对外公开招租。情人路现有经营性房屋的建筑特性以文化为主，我公司拟通过统一规划，统一管理，引进能突出文化产业属性的企业，逐步将情人路打造成文化产业示范园区。现将有关事项公告如下：
一、招租房屋基本情况（见附件房屋方位图）
15号房屋：共二层，面积为648㎡；
二、租期
租期为三年(日历年，即以合同约定起租之日起计算一年期)。
三、招租方式
本次招租采取竞争报价方式，所有符合招租条件的竞租人在房屋招租底价的基础上竞价，以价高者得的原则，确定承租人。低于底价的报价为无效报价，并取消竞租人竞租资格。 本次招租房屋的底价为： 36元/平米/月。
四、租金及水、电费计算方式
1、租期为三年。租金计算方式：月租金=房屋租赁单价*租赁面积。合同期内第一年（日历年，即以合同约定起租之日起计算一年期）以承租人的竞租价为租金单价。合同期内第二年、第三年（日历年）租金在第一年基础上增长8%,如：第一年36元，第二年、第三年增长8%，为38.88元。签定合同日开始承租人享有六个月的装修免租期。
2、水费计算方式=3.7元/吨×每月用水量（该标准不适应特种行业），特种行业水价按情人路特种行业的水价现行价格8.8元/吨收取；电费计算方式=1.1元/度×每月用电量。合同期内如遇政府或公用事业部门调整水价（非居民用水）、电价（一般工商业及其他用电）价格，甲方在本合同约定的水电价格基础上与公用事业部门调整的水价（非居民用水）、电价（一般工商业及其他用电）同步调整。
3、交费方式
遵循先交租后使用的原则，按季度交纳。乙方应在签订本协议后5个工作日内向甲方交付首季租金，其余租金乙方应在每个租赁季度前10日以银行转账方式交纳下一季度租金，乙方不得向甲方工作人员交纳现金。甲方收款后应提供给乙方收款收据或税务发票。
当月使用的水、电费，由甲方在次月下达水、电费交费通知书，乙方在收到交费通知书当月20号前交付上月使用费用。
支付方式：乙方以转账方式向甲方交付所有费用。
4、交款优惠：签订合同后，一次性交纳合同期内11个月房租的，则免第12个月的房租（免租金额不能大于已交11个月的月平均房租金额）。
五、报名条件
1、本次招租商铺适合业态：文化、餐饮、金融、办公等业态；限制：KTV、足浴、养生等业态；
2、报名人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效（具备统一社会信用代码证的）营业执照，具有独立法人资格及承担民事责任的能力；营业执照范围需符合本次招租业态的要求。
3、报名人必须未被列入“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重违法失信行为记录名单）；
4、报名人与招租人在过去2年内无合同履约纠纷，必须未被列入招租人
的失信行为记录名单。
5、承租人保证其经营在国家法律、法规、政策允许的范围，不得从事违法犯罪活动；
6、承租人不得对周围居民环境产生影响；不得对水体环境产生污染；不得影响其他承租商户正常经营。
六、报名事项及要求
1、报名须提交营业执照复印件、法人代表身份证或委托书、被委托人身份证；
2、报名人须提交与招租人在过去无合同履约及其他纠纷的书面声明和履约合作信誉证明（经招租人盖公章有效）。履约合作信誉证明格式见附件；
3、报名须提交《经营项目方案》和《装修投入及设计方案》。方案要求：（1）《经营项目方案》需体现：经营项目的品牌特点和个性特征、市场占有率及经济效益、社会影响力、资金实力、经营管理经验（过往业绩）、已有的经营实体经营情况说明；
（2）《装修投入及设计方案》需体现：装修投入预算（不低于该房屋的三年租金）、设计方案及效果图、施工进度计划、开竣工时间安全保证措施等。装修不得破坏房屋外立面和主体结构。
4、经招租人对报名人资格条件预审合格后，招租人将《竞租保证金交纳通知书》发放报名人，请报名人在交纳期限内以转账形式向招租人交纳竞租保证金人民币15000元，并持转账凭证向招租人领取《竞租邀请函》、《报价表》，并签署《竞租承诺书》。
七、重要事项说明
1、未履行或部分履行本招租公告第六款报名事项及要求的报名人视为自动放弃竞租资格；本次招租不接受报名人在竞租开标会现场报名。
2、承租人中标后无正当理由不与招租人订立合同或在签订合同时向招标人提出附加条件或不按照招租公告要求及《承诺书》履行、要求撤销竞租投标的，招租人不予返还承租人交纳的竞租保证金。
3、竞租保证金在竞租开标会结束后10个工作日内（不计利息），由招租人原路退还至未中标报名人的账户。
4、本次招租标的为房屋出租，不含房屋内外装修，承租人需自行承担房屋的一切装修费用。
5、承租人自行负责办理经营项目的所有审批手续并承担所有费用。
6、承租人在承租期内不得将租赁合同项下的房屋转让、转租、转借、抵押，亦不得将租赁合同项下的权利、义务转让给第三方。
7、承租人在签订合同之日需向甲方一次性交纳履约保证金，金额为所承
租房屋月租金的三倍。
8、招租方不组织集中踏勘，请报名人自行选择是否踏勘，如有需要请联系招租方，由招租方提供必要支持。一经报名，则视同报名人清楚知道并同意接受招租房屋内外现状。没有进行踏勘不作为承租人对房屋状况不清楚而提出异议的理由。
八、报名截止时间：2018年5月29日
九、竞租会时间及要求
时间：2018年5月30日15:00
地点：市文旅投集团会议室进行公开竞租，竞租人需凭《竞租邀请函》参加。
要求：1、竞租人的法定代表人或委托代理人参加竞租会，法定代表人需单独出示法定代表人身份证明文件和身份证或授权委托代理人须单独出示授权委托书、身份证，准时参加竞价会。
2、竞租人需将《报价表》装入信封内密封，在信封外部写明竞租人名称，竞租房屋号，密封处加盖竞租人单位公章和法人代表签章或委托代理人签章。否则视为无效报价，并取消该单位本次的竞租资格。
3、竞租开始由竞租人推选的代表检查竞租文件的密封情况，确认无误后，由招租人当众拆封竞租文件，宣读竞租人的《报价表》。
4、招租人对竞租过程进行记录，竞租会结束后，由招租人、竞租人进行签字确认。
十、报名地址：
黄石市广州路26号黄石市文化旅游投资集团有限公司8202室
联系人：刘 工 电话：0714--6365138
手机：13971786966
黄石市文化旅游投资集团有限公司
2018年5月25日
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